▷ Cuanto cuesta alquilar una nave industrial

Coste del almacén prefabricado

Evaluar los costes de puesta en marcha puede ser difícil para los nuevos minoristas. Si varios de los pasos para planificar un negocio requieren que se tenga una licencia de negocio minorista, ¿cómo se obtendrá la información necesaria para determinar si el plan de negocio minorista es viable o no? La conclusión es que muchas de las cifras del plan de negocio tendrán que ser estimadas.

Del mismo modo, si está pensando en pedir un préstamo al banco para su negocio de venta al por menor. El banco quiere ver que has tenido en cuenta los costes del negocio y querrá una imagen bastante precisa de cuáles van a ser tus costes. Esto incluye el alquiler.

Entonces, ¿cómo puede saber lo que va a pagar de alquiler antes de pagarlo (o incluso antes de saber dónde va a ubicarse)? Tienes que investigar un poco y obtener algunas cifras sólidas de los propietarios de los edificios y/o de las empresas de gestión. Conoce los precios más altos y más bajos de los alquileres de otros comercios en la zona en la que quieres ubicar tu tienda.

Empieza por buscar inmuebles vacíos en la zona en la que quieres abrir tu tienda. La mayoría de las zonas tienen un precio medio por pie cuadrado. Por ejemplo, una tienda en un centro comercial popular situado justo enfrente de una autopista con mucho tráfico puede costar 23 dólares por pie cuadrado. Así que para 1.900 pies cuadrados, eso costaría aproximadamente 3.642 dólares al mes.

Almacén en alquiler en Canadá

En 2019, el alquiler mensual medio de un espacio de almacén en China ascendió a 44,3 yuanes por metro cuadrado. La demanda de almacenes ha ido aumentando en China, lo que ha hecho subir constantemente los precios de los alquileres.

Un yuan equivale aproximadamente a 0,15 dólares estadounidenses y 0,13 euros (a partir de enero de 2021).Otras estadísticas sobre el tema+Inmobiliario comercialStock de camas de enfermería operado por los mayores operadores de residencias de ancianos en el Reino Unido 2019DemografíaProyección de la población anciana del Reino Unido 2020-2050 por grupo de edad+InmobiliarioTamaño medio de las viviendas para estudiantes en el Reino Unido 2019, por ubicaciónCuidado y asistenciaNúmero de residencias para adultos en Inglaterra 2009-2019

Costes de almacén

Al buscar ubicaciones, una cosa puede estar en primer plano: el alquiler. ¿Cuánto puede pagar de alquiler su empresa? ¿Debería pagar más por un local más bonito? ¿Podría salirse con la suya en un local con un coste de alquiler más bajo?

La mayoría de la gente quiere pagar lo menos posible por el alquiler sin ahuyentar a sus clientes. Quieres un espacio asequible que sea accesible y acogedor. Tu presupuesto y los costes de explotación, junto con el tráfico del local, influirán en la cantidad que debes gastar en el alquiler.

En primer lugar, hablemos de cómo calculan el alquiler la mayoría de los propietarios. Es posible que hayas oído los términos pies cuadrados utilizables y alquilables. Su alquiler comercial se determinará en función de los pies cuadrados alquilables. ¿Cuál es la diferencia?

Si hay zonas comunes, los propietarios utilizarán un factor de carga para calcular los pies cuadrados alquilables. Para calcular el factor de carga, dividirán los pies cuadrados alquilables del edificio entre los pies cuadrados útiles.

A la hora de comparar propiedades, deberás calcular el porcentaje de tus ingresos que se destinaría al alquiler para encontrar la mejor oferta. Si el espacio mencionado anteriormente tiene una tasa de alquiler de 20 dólares por pie cuadrado, lo dividirías entre tus 200 dólares de ventas por pie cuadrado. Con esta fórmula, puedes ver que pagarías el 10% de los ingresos de tu negocio para el alquiler.

Prologis de arrendamiento claro

Hay una tendencia creciente de empresas que trasladan su negocio al almacén. Esto se debe al uso rentable del espacio de almacén, también conocido como espacio de trabajo flexible. Los almacenes ofrecen una serie de modernas instalaciones perfectas para empresas y oficinas. También ofrecen la oportunidad a las empresas de alquilar espacio para crecer sin tener que invertir en propiedades. Los almacenes son mucho más cómodos que los espacios de oficina tradicionales porque son de fácil acceso y ofrecen opciones de aparcamiento sencillas.

Alquilar un almacén en Londres puede ser una solución ideal para sus necesidades de almacenamiento. Le permitirá almacenar sus mercancías y disponer de más espacio para otros fines. Cuando alquila un pequeño almacén en Londres, obtiene las ventajas de un amplio espacio a un precio asequible. También puede utilizarlo como lugar para reuniones de negocios, eventos y sesiones de formación. Los almacenes pequeños en Londres son perfectos para almacenar bienes como bicicletas y muebles que requieren menos espacio que los coches. También le resultarán útiles si necesita almacenar artículos que no son fácilmente accesibles o que necesitan protección contra el medio ambiente. Las ventajas de alquilar un almacén pequeño en Londres son: