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▷ Suelo industrial

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Características del uso del suelo industrial

A finales del siglo XVIII, una nueva ola de revoluciones tecnológicas, socioeconómicas y culturales comenzó a influir en el rápido cambio de las economías que antes estaban dominadas por la producción rural y agrícola. Este periodo de tiempo, ahora conocido como la “revolución industrial”, desempeñó un papel vital en la configuración del funcionamiento de nuestro sistema económico global actual.Los bienes que antes se elaboraban a mano empezaron a producirse en algunas de las primeras fábricas con la ayuda de nueva maquinaria como la desmotadora de algodón. La introducción de métodos de transporte mejorados, como el ferrocarril y los vehículos de vapor, permitió a los productores ampliar sus mercados de consumo más allá de su base inmediata y enviar eficazmente sus mercancías a diferentes mercados de todo el mundo. Estas innovaciones determinaron el funcionamiento de nuestras empresas y el diseño de nuestras ciudades, ya que la necesidad de una mayor mano de obra para las fábricas que surgían impulsó la necesidad de una mayor densidad de población urbana.Los edificios se construyen más altos y más juntos para acompañar la demanda de vivienda creando un crecimiento sinérgico entre la expansión de la ciudad y el desarrollo de la tecnología industrial.Desde el comienzo de la revolución industrial, la producción y la logística de transporte de los bienes de consumo han seguido evolucionando hasta convertirse en el complejo industrial que conocemos hoy.Y, debido a que este sector es tan importante para el marco de nuestra sociedad, los bienes raíces industriales son algunas de las propiedades más valiosas que puede poseer.

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Importancia del uso del suelo industrial

El polígono industrial no es tan popular como los demás tipos de inmuebles. No se suele hablar de él ni se ve a menudo en los periódicos donde se exhiben los polígonos residenciales. La mayoría de la gente sólo está familiarizada con las oficinas y los establecimientos comerciales.

La adquisición de inmuebles industriales tiene muchas ventajas que muchos no aprecian. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se necesitan conocimientos especializados si alguien quiere involucrarse en este tipo de inversión.

Los lotes industriales se utilizan para una amplia gama de actividades comerciales y la mayoría se encuentran fuera del curso del centro de la ciudad. Se clasifica como uno de los principales tipos de propiedades comerciales junto con el comercio minorista y las oficinas.

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Suele constar de un 20% de oficinas en la parte delantera y un 80% de almacén con puerta enrollable en la parte trasera. Estos espacios son alquilados por pequeñas empresas. Estas propiedades son estupendas para los que empiezan y una gran alternativa a los edificios de apartamentos.

Las grandes propiedades industriales suelen ser instalaciones de un solo inquilino con techos altos y múltiples muelles de carga. Incluyen almacenes y fábricas de tamaño medio o grande que fabrican o almacenan mercancías.

Planificación del uso del suelo industrial

Los terrenos industriales de propiedad municipal, también conocidos como terrenos de empleo, desempeñan un papel fundamental en el crecimiento del desarrollo económico local y la creación de empleo. La ciudad garantiza la disponibilidad de suelo industrial listo para su desarrollo inmediato y asegura el suelo para el crecimiento futuro.

Los terrenos industriales de propiedad municipal están situados en cuatro parques empresariales bien planificados y con todos los servicios, que cuentan con infraestructuras de última generación. Estos terrenos acogen usos industriales generales y de prestigio, así como usos comerciales y de servicios limitados. Existe una amplia selección de parcelas de diversos tamaños.

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Con una superficie de 15.000 hectáreas y situado en la vibrante costa oeste de la India, en el estado industrializado y favorable a los inversores de Gujarat, se encuentra el centro económico de Mundra, la puerta de entrada a las exportaciones e importaciones indias. Es la mayor zona portuaria de fabricación multiproducto de la India.

Mundra ha acumulado las ventajas de un eficiente puerto marítimo privado, la conectividad logística, los beneficios económicos y las infraestructuras conexas, ofreciendo así excelentes oportunidades de inversión para empresas diversificadas. Mundra se ha convertido en un destino de clase mundial no sólo para los negocios y las empresas, sino también para vivir una buena vida, debido a su infraestructura social. Es un faro brillante en la historia de crecimiento emergente de Gujarat e India. El puerto de Mundra es la puerta de entrada de la carga al interior del norte y la zona de fabricación de Mundra es la puerta de entrada de las exportaciones indias.

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